31000000.00 Руб Продам 105м2 в 50-ти метрах от ст.м. Беломорская Москва

Дата публикации: Июнь 19, 2024
  • Местоположение: Москва, Москва, Россия

Телефон: +79035334541
________________________
‼️ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА‼️
_
➡️ Продам помещение свободного назначения с рассрочкой платежа (собственность оформлена и зарегистрирована в Росреестре) напротив станции метро Беломорская (можем передать контакты представителей Красное/Белое и ВкусВилл, которые готовы снять всё помещение в долгосрочную аренду за 350 тыс/мес):
_
✅ адрес помещения: г. Москва, улица Беломорская, д.13, корп.1; 
_
✅ 50 метров от станции метро Беломорская;
_
✅ 20 метров от остановки общественного транспорта;
_
✅ интенсивный пешеходный и автомобильный трафик;
_
✅ вся инфраструктура рядом (детские сады, школы, поликлиники, лесопарк и многое другое);
_
✅ площадь 105 кв.м;
_
✅ 1-й этаж 25-тиэтажного жилого дома 2009 года постройки;
_
✅ отдельный вход с первой линии;
_
✅ свободное назначение;
_
✅ высота потолков 2.7м;
_
✅ окна на обе стороны дома;
_
✅ хороший свежий ремонт;
_
✅ 30 кВт электроэнергии с возможностью увеличения (отдельная от жилых помещений электроподстанция расположена прямо за стеной, договариваться с жильцами не нужно);
_
✅ все коммуникации отдельные от жилых помещений (квартир), центральные, все договора заключены;
_
✅ рекламная вывеска на фасаде;
_
✅ двор огорожен шлагбаумами.
_
Помещение в данный момент выкупается у Департамента имущества города Москвы с 2021 по 2028 год с минимальным ежемесячным платежом городу 314 тыс/мес. Последний платеж городу предусмотрен 28.07.2028 года. 
_
Всё помещение сдано в аренду: 
- ПВЗ Яндекс-Доставка;
- магазин канцелярских товаров;
- парикмахерская со своей наработаннлй клиентской базой;
- кофе с собой.
МАП (месячный арендный поток) 302 тыс/мес. Коммунальные платежи арендаторы оплачивают самостоятельно.
_
Инвестиции в будущее: приобретая сегодня за 31 млн руб помещение, через 4 года не вкладывая ни копейки получаете готовый арендный бизнес стоимостью более 45 млн руб (помещение выкупает само себя арендными платежами от арендаторов) 
_
Условия оплаты: 
_
31 млн.руб оплачиваются в момент совершения сделки купли-продажи (продажа 100% долей ООО);
_
11 млн.руб оплачиваются ежемесячно в рассрочку на 4 года Департаменту имущества города Москвы.
________________________
Звоните: +79035334541



Голосовать
Результат 0 голосов

Связаться с автором Поделиться

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

  • Совершайте покупку на месте или с помощью защищённых платёжных систем
  • Не платите при помощи анонимных платёжных систем
  • Будьте внимательны при совершении покупок за пределами своей страны
  • Этот сайт не обрабатывает платежи, доставку, не даёт гарантий, не предоставляет услуг по "защите покупателей" или "сертификации продавцов"

Похожие объявления

  • Аренда офисы и склады (любой регион России)
    Аренда офисы и склады (любой регион России)
    Офисы - Коммерческая недвижимость - Москва (Москва) - Август 17, 2023 Не указана

    Купить, продать, арендовать, обменять, сдать в аренду недвижимость, Аренда офисы и склады (любой регион России), готовый бизнес на недвижимости, любой регион России. Для экономии времени и сил на самостоятельное размещение объявлений, Вы можете заказ...

  • Покупка, продажа, аренда готового бизнеса, деловое партнерство, бизнес и сотрудничество
    Покупка, продажа, аренда готового бизнеса, деловое партнерство, бизнес и сотрудничество
    Офисы - Коммерческая недвижимость - Москва (Москва) - Август 14, 2023 Не указана

    Купить, продать, арендовать, обменять, сдать в аренду недвижимость, готовый бизнес на недвижимости, любой регион России. Для экономии времени и сил на самостоятельное размещение объявлений, Вы можете заказать эту услугу у профессионалов. Массовый тир...

  • Объявления об аренде, покупке, продаже офисов (любой регион России)
    Объявления об аренде, покупке, продаже офисов (любой регион России)
    Офисы - Коммерческая недвижимость - Москва (Москва) - Август 5, 2023 Не указана

    Универсальные сайты объявлений (рубрика «Недвижимость»): http://www.primdoska.ru http://sanuo.ru http://www.doska-vl.ru http://alldoski.ru http://dosforum.ru http://dosinform.ru http://toadvert.ru http://boards24.ru http://doskiclub.ru http://doskivi...

Комментарии

    Оставьте Ваш комментарий (спам и оскорбительные сообщения будут удалены)